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新技能Get 买二手房3大省钱妙招全解析

2016-05-16 来源:
 
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  买房可以说是一个家庭的最大支出,一家人动辄几十万甚至上百万,而且多数人还会背负房贷,如何省钱对于买房者来说显得尤其重要。那么在购买二手房的时候如何既可以省钱,又能买到称心如意的房子呢?

 第一招:从中介入手(选房源)

  方法与目的:联系多家中介,获得全方位信息

  购买二手房的时候,切忌只委托一家中介。因为如果只有一家中介提供信息的话,可能造成信息闭塞,从而被中介糊弄。委托多家中介,不仅可以得到更多房源信息,利于房源比较,还能使中介之间产生竞争关系,刺激中介提高服务效率,好的话还能降低房价或者给予更多优惠。

  要点:委托多家中介时,首先你要对买房表现出强烈的愿望,这样中介公司才会对你重视;其次要选择有实力、有口碑的中介公司,以免造成自身权益的损害。

  第二招:还是中介(看房)

  方法与目的:多看房少说话,为之后“砍价”打好铺垫

  在买房的过程中,你需要多看房,这样才能摸清市场。少说话,并不是看房时闭口不言,你可以对房子挑毛病,但不要对所看的房子表现出强烈的满意感,这样在以后成交过程中,可以留有“砍价”的余地。

  要点:切忌过早的对房子表示赞美,这样中介就很清楚你对房子的满意程度,以后再想要砍价就不那么容易了。

 第三招:与房主多沟通

  方法与目的:主动和房主了解情况,摸清其对卖房的态度

  如果你对一套房子很满意,这时你需要与房主多做沟通。因为在沟通中你可以知道房主对卖房子的态度,心理底价等重要信息。避免中介在给你报价时吃差价的情况发生,而且可以针对房主的卖房心理进行砍价。如:房主急需用钱,若你有能力,可以采用全款方式,这样房主应该会乐意给你降价的。

  要点:不要刻意与房主套近乎,顺其自然,找准机会出其不意。

总结:总之,在购买二手房的时候要记住“3多”“1少”,即“多听,多看,多沟通”,“少表态”,灵活应对中介和房主。

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